房產糾紛一直是大家最熟悉的糾紛案件之一，也有一些朋友經歷過房產糾紛的情況，那么如果發生了房產糾紛二審改判了怎么辦？今天就讓名律師給大家詳解一下房產糾紛二審改判的處理方法。
房產糾紛二審會改判嗎
房產糾紛二審會不會改判由實際情況而定，如果原判決、裁定認定事實錯誤或者適用法律錯誤的，法院會改判。
《民事訴訟法》
第一百七十條 第二審人民法院對上訴案件，經過審理，按照下列情形，分別處理：
(一)原判決、裁定認定事實清楚，適用法律正確的，以判決、裁定方式駁回上訴，維持原判決、裁定；
房產糾紛二審改判
(二)原判決、裁定認定事實錯誤或者適用法律錯誤的，以判決、裁定方式依法改判、撤銷或者變更；
(三)原判決認定基本事實不清的，裁定撤銷原判決，發回原審人民法院重審，或者查清事實后改判；
(四)原判決遺漏當事人或者違法缺席判決等嚴重違反法定程序的，裁定撤銷原判決，發回原審人民法院重審。
原審人民法院對發回重審的案件作出判決后，當事人提起上訴的，第二審人民法院不得再次發回重審。
房產糾紛二審怎樣提起
一、管轄規定
根據《民事訴訟法》規定，房地產訴訟屬于不動產訴訟，是專屬管轄的一種。專屬管轄是一種特殊的管轄，其是指法律強制規定某些案件只能由特定的人民法院管轄，其他人民法院無管轄權，當事人也不得協議變更管轄人民法院。而不動產糾紛案件是由不動產所在地的人民法院管轄。所謂不動產是指不能移動或者移動后使用價值受到影響的財產，例如土地、房屋、水利設施、橋梁等等。因此，當事人因房地產糾紛，應當向該房地產所在地的人民法院起訴。
二、二審提起
依法上訴如果對一審判決不服，可在收到人民法院判決之日起15日內向上一級人民法院提起上訴。應當在規定的時間內向原審法院遞交上訴狀，也可以直接向上訴法院遞交。提起上訴后同樣應當按照規定的時間繳納上訴費，逾期未繳納上訴費，按照撤訴處理。
三、二審處理方式
根據民事訴訟法的規定，二審法院審理上訴案件，可以在本院進行，也可以到案件發生地或原審法院所在地進行。這是便利當事人進行訴訟、便利法院辦案原則在二審程序中的體現。
第二審人民法院對不服第一審判決的上訴、抗訴案件，經過審理后，應當按照下列情形分別處理：
(一)裁定駁回上訴，維持原判。原判決認定事實和適用法律正確、量刑適當的，應當裁定駁回上訴或者抗訴，維持原判；
(二)改判。
1、應當改判。原判決認定事實沒有錯誤，但適用法律有錯誤，或者量刑不當的，應當改判；
2、原判決事實不清楚或者證據不足的，可以在查清事實后改判；也可以裁定撤銷原判，發回原審人民法院重新審判。原審人民法院對于事實不清或者證據不足發回重新審判的案件作出判決后，被告人提出上訴或者人民檢察院提出抗訴的，第二審人民法院應當依法作出判決或者裁定，不得再發回原審人民法院重新審判。
房產糾紛二審改判
(三)應當裁定撤銷原判，發回原審人民法院重新審判：
1、違反本法有關公開審判的規定的；
2、違反回避制度的；
3、剝奪或者限制了當事人的法定訴訟權利，可能影響公正審判的；
4、審判組織的組成不合法的；
5、其他違反法律規定的訴訟程序，可能影響公正審判的。
四、重新審判的審判組織及審限
1、審判組織。原審人民法院對于發回重新審判的案件，應當另行組成合議庭，依照第一審程序進行審判。對于重新審判后的判決，可以上訴、抗訴。
2、審限。第二審人民法院發回原審人民法院重新審判的案件，原審人民法院從收到發回的案件之日起，重新計算審理期限。
房產糾紛二審如何處理？
1、根據《民事訴訟法》“誰主張、誰舉證”的原則，在提起房產訴訟時，應提出明確的請求事項。圍繞這些訴訟請求，向人民法院提出有效證據。
2、為確保判決的順利執行，當事人可根據《民事訴訟法》第九十二條的規定，申請人民法院對被申請人的相應財產采取保全措施。
3、按照《民法通則》關于訴訟時效的規定，當事人在提起房產訴訟時，須在法律規定的2年訴訟時效期間內提出，以免喪失訴訟權利。
4、如果當事人對法院一審判決不服，可在收到判決書之日起15日內向上一級法院提起上訴；如果對二審判決仍然不服，可在終審（二審）判決發生法律效力后2年內提請再審；或者按照《民事訴訟法》第一百八十七條的規定，提請檢察機關依法提起抗訴。
房產糾紛二審改判怎么辦？以上就是名律師給大家解答了相關的問題，在遇到房產糾紛的情況，一定要搜集好相關的證據證明，這樣才能夠讓自己擁有更加大的勝訴。
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