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　　房產(chǎn)，對于中國老百姓來說，是非常重要財產(chǎn)。夫妻關(guān)系存續(xù)期間，房產(chǎn)的問題不明顯，但是當(dāng)夫妻雙方離婚的時候，房產(chǎn)糾紛成為最大的矛盾。今天讓名律師為你介紹離婚分房產(chǎn)糾紛。

　　什么是離婚分房產(chǎn)糾紛

　　離婚分房產(chǎn)糾紛，一般發(fā)生在離婚時，夫妻房產(chǎn)不能分割或者雙方不能達(dá)成協(xié)議的情形的情況下。

　　我國法律規(guī)定了兩種離婚方式，一是登記離婚，二是訴訟離婚?；橐鲫P(guān)系存續(xù)期間，每對夫妻或多或少都有共同財產(chǎn)。離婚后，夫妻身份關(guān)系消失，夫妻共同財產(chǎn)也就失去存在的基礎(chǔ)，必須進(jìn)行分割。夫妻的房產(chǎn)一般在離婚時分割，但離婚時未分割或雖進(jìn)行了分割而后反悔或發(fā)生可以再次分割夫妻房產(chǎn)的情形時，即產(chǎn)生離婚分房產(chǎn)糾紛。

離婚分房產(chǎn)糾紛

　　離婚分房產(chǎn)糾紛怎么辦

　　1、婚前一方出資，并以自己名義購房，另一方未出資。即婚前一方以自己的名義簽訂購房合同、支付定金和支付房款，另一方既沒有出資，產(chǎn)權(quán)也沒有登記在房產(chǎn)證上。此種情況下，即使雙方已在該房內(nèi)同居，該房仍應(yīng)屬于一方婚前個人財產(chǎn)。

　　2、婚前以一方名義購房，雙方出資。即婚前一方以自己的名義簽訂購房合同，并將產(chǎn)權(quán)登記在自己一方名下，但購房雙方都有出資，只是出于各種原因，產(chǎn)權(quán)登記在一方的名下。

　　一方購房，另一方雖有出資，但無法舉證證明出資系因雙方達(dá)成婚后共同居住目的，該房法院一般傾向于認(rèn)定為一方個人財產(chǎn)。對于另一方的出資在戀愛不成時是否需要退還，主要由法院根據(jù)雙方出資目的的舉證以及結(jié)合案件的實際情況酌情判決。

離婚分房產(chǎn)糾紛

　　3、婚前以一方名義購房，另一方全額出資。即婚前一方以自己的名義簽訂的購房合同，并將產(chǎn)權(quán)登記在自己一方的名下，但全部購房款卻是由對方支付的。這種情況，若當(dāng)事人沒有證據(jù)證明是以婚后共同生活為目的，可以考慮以結(jié)婚為目的的大額金錢的返還。

　　4、婚前以雙方名義購房，一方出資。即婚前以雙方的名義簽訂的購房合同，并將產(chǎn)權(quán)登記在雙方的名下，但全部購房款卻是由一方支付的。

　　以上就是名律師為你介紹的關(guān)于離婚分房產(chǎn)糾紛的相關(guān)內(nèi)容。房產(chǎn)問題不能一味要求分割，要根據(jù)出資情況來解決，最好雙方協(xié)商處理。