在購(gòu)買房產(chǎn)的時(shí)候，由于手續(xù)比較復(fù)雜，合同條款比較繁瑣，加之各種小問(wèn)題，我們常常會(huì)與商家發(fā)生糾紛。那么下面名律師小編就為大家介紹一下房產(chǎn)糾紛應(yīng)該如何解決？房產(chǎn)購(gòu)買糾紛類型有哪些？
房產(chǎn)糾紛如何解決？
房產(chǎn)糾紛
1．協(xié)商解決：糾紛各方自行協(xié)商，平等．互利．合理．有償?shù)耐咨平鉀Q；主要是依據(jù)當(dāng)事人之間訂立的合同進(jìn)行協(xié)商，解決爭(zhēng)議雙方之間的房產(chǎn)糾紛。如果糾紛各方無(wú)法協(xié)商解決，可根據(jù)糾紛的性質(zhì)及法律關(guān)系分別向行政主管機(jī)關(guān)投訴，或申請(qǐng)仲裁，或向人民法院提起訴訟。
2．行政機(jī)關(guān)依職權(quán)處理：爭(zhēng)議雙方的一方向行政機(jī)關(guān)投訴后，行政機(jī)關(guān)根據(jù)主管范圍受理，依據(jù)有關(guān)法律和行政法規(guī)．規(guī)章作出行政決定。如當(dāng)事人對(duì)行政決定不服，可提起復(fù)議或提起行政訴訟，除終局復(fù)議以外，須在收到復(fù)議決定書之日起15天內(nèi)向人民法院提起行政訴訟。但行政決定一旦作出即可執(zhí)行，提起行政復(fù)議或訴訟并不停止執(zhí)行。
3．仲裁或訴訟程序解決：如果糾紛不屬于行政機(jī)關(guān)主管，當(dāng)事人可申請(qǐng)仲裁或提起民事訴訟。申請(qǐng)仲裁必須有約定的仲裁協(xié)議，如無(wú)約定，不可申請(qǐng)仲裁，只能提起民事訴訟。仲裁實(shí)行一裁終局制。裁決作出后，當(dāng)事人不可就同一糾紛再次申請(qǐng)仲裁或向人民法院起訴。
房產(chǎn)糾紛類型有哪些？
房產(chǎn)糾紛
1．房屋買賣爭(zhēng)議，包括房產(chǎn)買賣合同．價(jià)格．優(yōu)先購(gòu)買權(quán)等方面的爭(zhēng)議。
2．房屋所有權(quán)的爭(zhēng)議，包括所有權(quán)歸屬．價(jià)格．變更．析產(chǎn)．交換等方面的爭(zhēng)議。
3．房屋使用權(quán)爭(zhēng)議，包括租賃．租金．強(qiáng)占．返還．占有．交換．轉(zhuǎn)讓等方面的爭(zhēng)議。
4．他項(xiàng)權(quán)利與相鄰關(guān)系，包括通行．典當(dāng)及與相鄰房屋發(fā)生的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系等方面的爭(zhēng)議。
5．房屋修繕的爭(zhēng)議，包括房屋修繕的工程項(xiàng)目及安全檢查的鑒定．各項(xiàng)工程費(fèi)用的承擔(dān)等方面的爭(zhēng)議。
每個(gè)人都不想陷入這樣的糾紛中，所以選擇律師出馬立即解決問(wèn)題才是最高效的方法。我們名律師網(wǎng)站對(duì)處理房產(chǎn)購(gòu)買糾紛就有著相當(dāng)豐富的經(jīng)驗(yàn)，在業(yè)界口碑良好，選擇我們，您一定會(huì)滿意而歸。
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