在買房時,我們可能會遇見許多不靠譜的中介公司。而一旦與中介公司因為某些問題發生糾紛,這樣的事情就很難解決。那么下面名律師小編就為大家介紹一下與中介公司房產糾紛應該如何處理?
1. 找總公司(總部)處理
公司房產糾紛
一般糾紛都發生在門店,如果認為房地產經紀人的服務態度不好或者一些小的糾紛,可以找所在門店的總公司或者總部進行處理。有品質的注重長遠發展的房產中介都設有客服電話,有專人去處理客戶投訴。房產中介的管理模式一般有兩種,分為直營和加盟:直營店管理相對規范,糾紛能快速得到響應。雖然加盟是一種松散的模式,但由于加盟店都向總部繳納了一定的保證金,店面如果有損害品牌的事情發生,總部會扣除部分保證金,所以向加盟總部投訴之后,總部會督促店面進行處理。
2.找行業協會反饋
如果公司內部無法協調解決,可向所在城市的房地產中介行業協會進行反饋。協會是一個自律組織,會約束會員的行為,濟南市房地產中介行業協會對會員建立了信用檔案,對會員單位的各種不規范行為進行扣分,不定期曝光各種違規行為。當然如果與之發生糾紛的房產中介沒有加入協會,協會無法對其進行約束。
3.向政府主管部門投訴
房產中介的主管部門為房管局,各地叫法不一,可以向該局的產權市場處進行投訴處理。同時也可以撥打市民服務熱線進行轉達。
4.找媒體進行曝光
我們經常在報紙或者電視上看到二手房糾紛的相關報道,這種是購房者主動邀請媒體對房產中介的不規范行為進行曝光,以達到給房產中介施加壓力、讓其盡快解決事情的一種方式。媒體曝光要選擇有影響力的媒體和欄目如果選擇影響力小的媒體,一些房產中介也沒有感覺,曝光跟不曝光沒多大區別,起不到相應的作用。
5.找仲裁機構仲裁
公司房產糾紛
仲裁是指發生爭議的雙方當事人,根據其在爭議發生前或爭議發生后所達成的協議,自愿將該爭議提交中立的第三者進行裁判的爭議解決制度和方式。仲裁實行一裁終局制,對雙方當事人都有約束,不能再進行上訴。仲裁簡單、靈活,能更迅速地處理糾紛,同時費用較低。
6.到法院提起訴訟
訴訟是指國家審判機關即人民法院,依照法律規定,在當事人和其他訴訟參與人的參加下,依法解決訟爭的活動。對于一些實在不能解決的“疑難糾紛”只能選擇訴訟,我國實行二審終審制,當事人對一審法院作出的判決不服的,可以向上一級人民法院上訴。
發生了跟中介公司房產糾紛的情況,最好還是直接找到專業的律師出面,這樣可以大大提升我們的勝算,在糾紛中拿到更多有利條件。如果你需要專業的律師幫助,歡迎隨時聯系我們名律師網站哦,我們已經從業多年,有優秀的律師和豐富的經驗,一定能夠幫助到你。