房產糾紛涉及到的金額較大，我們一定要嚴肅認真的對待。必要時候需要法庭出面解決。那么下面名律師小編就為大家介紹一下處理房產糾紛一般要準備哪些材料？房產糾紛一般如何處理？
一、房屋產權糾紛怎么處理
處理房產糾紛
因房屋產權而引發的糾紛發生頻率非常高。這些糾紛，因其發生主體之間的關系不同，處理方式也不同。
1、公民間因產權登記引起的產權糾紛雙方或多方出資或以合伙經營期間的資金共同購買的房屋，產權共同登記過戶后，應由出資人共同所有。各自主張產權為個人但均提不出有力證據的，有予支持。
2、兄弟姐妹間的產權糾紛父母的遺留房產，由兄弟姐妹中一人以個名義領取了產權證，其他兄弟姐妹雖無異議，但一直在此房屋內共同居住、共同生活、因登記一方主張為已獨有而發生糾紛的，應認定登記人是作為全部共有人的代表登記產權，產權應歸兄弟姐妹共有。
3、父母、子女間的產權糾紛父母購置或建造的房屋，登記在子女一人名下，如果父母生前明確表示贈與登記人的，如房產證上或房屋管理機關的檔案中有贈與的明確記載，或有購置人贈與房產的公證書，或有其他明確證據足以證明購房人在購置房屋時有贈與產權登記人的意思表示的，產權歸登記人所有
4、因換房引起的產權糾紛的處理。雙方當事人在自愿基礎上協商訂立的互換房屋協議，經房管部門批準并辦理了產權轉移過戶手續的，應認定有效，一方反悔的，不予支持。城市房屋互換雖未辦理過戶手續，但換房發生在《城市私有房屋管理條例》施行以前，且實際交換使用管理多年，又無欺詐、脅迫或乘人之危以及其他違法行為的，一般應認定互換產權有效，但應令其補辦過戶手續。
二、房屋產權糾紛的證據收集
在訴訟中，為了增加勝訴的幾率，當事人要積極的收集證據支持自己的訴訟請求，證據的收集需要注意的是盡量提供證據的原始證件，如果使用復印件的話證明力就不如原件。在房屋產權糾紛中，當時人需要收集的證據有以下幾個方面：
1、房屋產權憑證。房屋產權憑證用以證明自己對爭議的房產享受所有權。
2、房屋來源(買受、繼承、析產、受贈等)的證明。
3、共有房產形成(共同投資建造、翻建、購買、繼承、受贈等)的證明。
4、房產登記變更(登記、變更登記、產權轉移等)的證據。
5、房屋使用、管理、收益情況證明。
6、交納房地產稅人的姓名及納稅時間、金額、票據等。
7、說明爭議房屋改造中或其他情況下有無被沒收、改造、擠占等證明材料。
8、根據案件情況，需要提供的其他證據。
三、房屋產權糾紛法律規定
處理房產糾紛
物權法第十四條規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載于不動產登記簿時發生效力。
《解釋》規定，因不動產物權的歸屬，以及作為不動產物權登記基礎的買賣、贈與、抵押等產生爭議，當事人提起民事訴訟的，應當依法受理。當事人已經在行政訴訟中申請一并解決上述民事爭議，且人民法院一并審理的除外。當事人有證據證明不動產登記簿的記載與真實權利狀態不符、其為該不動產物權的真實權利人，請求確認其享有物權的，應予支持。
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