關(guān)于房產(chǎn)的問題，對老百姓來說就是一個大問題。為了轉(zhuǎn)移資產(chǎn)、逃稅等原因，贈與房屋容易發(fā)生房產(chǎn)糾紛。今天就讓名律師為大家介紹房屋贈予糾紛，律師告訴你房產(chǎn)贈與要注意什么？
房屋贈予糾紛律師告訴你房產(chǎn)贈與要注意什么
1、房產(chǎn)贈與確認(rèn)書的簽訂之時，我們需要帶著物業(yè)產(chǎn)權(quán)證、購買合同等一系列相關(guān)資料，到房管局簽署確認(rèn)書。
2、房產(chǎn)贈與行為收費，主要包含：測繪費，通常100平方以下每份50元、公證費每份200元、查冊費100元。此外還需要房產(chǎn)評估收費，通常為估價的5%，且至少1000元。辦理贈與公證收費情況：贈與公證費是評估價的2％。
房屋贈予糾紛律師
3、房產(chǎn)贈與稅費等情況：到房管局辦理贈與登記，這個環(huán)節(jié)的收費比較復(fù)雜，到了房管局之后，會對該物業(yè)再重新進(jìn)行評估，其中包括契稅為房管局的評估價的3％；印花稅為房管局評估價的0．5％；房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費為每宗80元（每多一位受贈人，則加10元），以上三項一般都由受贈人支付。
4、土地出讓金，這筆費用通常按所受贈物業(yè)的房產(chǎn)性質(zhì)而定，如部分沒有交納出讓金的房改房則要贈與人補交。
房屋贈與后仍可依法撤銷的情形
一般來說，對于已經(jīng)轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)的，贈與人不能再撤銷贈與。因為，房屋贈與成立生效，房屋所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移，對于贈與合同來說，合同已經(jīng)履行完畢，財產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移已經(jīng)完成。因此，法律為了保障社會上財產(chǎn)轉(zhuǎn)移的穩(wěn)定性，規(guī)定贈與財產(chǎn)交付后，贈與人一般不得撤銷贈與。
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但特定情況下法律也有例外規(guī)定。
根據(jù)我國《合同法》的有關(guān)規(guī)定，受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人的近親屬的;對贈與有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行的;不履行贈與合同約定的義務(wù)。
贈與人的撤銷權(quán)，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。撤銷權(quán)的行使期間為除斥期間。
以上就是名律師為大家介紹的關(guān)于房屋贈予糾紛律師的相關(guān)內(nèi)容。房屋贈與本是情分，但是違背了贈與的意愿或者被贈與方不履行合同，那就可以依法撤銷贈與。
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