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　　土地的價值高，很多人為了掙搶土地而產(chǎn)生各種各樣的糾紛。那大家知道土地糾紛的特征有哪些嗎?土地糾紛的解決方式有哪些呢?還有，解決土地糾紛協(xié)議書模板是怎樣的?一起跟名律師小編來了解一下相關(guān)的內(nèi)容吧。

　　土地糾紛的特征

　　1、主體的多樣性，土地所有權(quán)的爭議一般發(fā)生在國家和集體之間，集體和集體之間;使用權(quán)的爭議則是發(fā)生在國家和集體之間、集體和集體之間。也有發(fā)生在國家或集體和個人以及個人和個人之間。

土地糾紛協(xié)議

　　2、客體的特定性，一般表現(xiàn)為土地所有權(quán)和使用權(quán)歸誰所有、由誰來行使問題。3、爭議大都表現(xiàn)為情況復(fù)雜、年代久遠、查證難度大以及政策性強等特性。

　　4、土地權(quán)屬爭議有特定的程序。引起土地糾紛的主要原因有：

　　(1)相鄰單位或個人之間權(quán)屬界線不清;

　　(2)實地面積與批準面積不一致;

　　(3)用地手續(xù)不完備;

　　(4)有關(guān)補償、安置等措施未落實;

　　(5)國家政策體制變動;

　　(6)土地租賃、借用或重復(fù)征用、劃撥等引起土地權(quán)屬紊亂;

　　(7)農(nóng)田基本建設(shè)造成的土地原有狀況的改變和地界變更而又無原始記載，以及其他歷史原因遺留問題等。

　　土地糾紛解決方式

　　一、雙方協(xié)商

　　《中華人民共和國土地管理法》第十六條規(guī)定，土地糾紛可以通過當事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商必須遵循以下原則：

　　1.自愿。即雙方愿意進行商談，并達成一致協(xié)議。任何一方，無論是單位、個人都不得將自己的意志強加給對方。任何單位或個人也不得非法干預(yù)。

　　2.合法。雙方當事人達成的協(xié)議必須是合法的，不得違反國家法律法規(guī)，不得損害社會公共利益及他人的合法權(quán)益。該方法適用于因土地權(quán)屬不明、范圍不清、地界沒有標志引起的土地所有權(quán)和使用權(quán)糾紛。雙方協(xié)商后，應(yīng)簽訂權(quán) 屬地界協(xié)議書。爭議雙方當事人應(yīng)當提請當?shù)厝嗣裾畤临Y源管理部門審查備案。

　　二、行政調(diào)解

　　當事人協(xié)商不成的，應(yīng)申請人民政府國土資源行政主管部門調(diào)解。國土資源行政主管部門進行調(diào)解時應(yīng)在雙方平等自愿的基礎(chǔ)上進行。調(diào)解時，應(yīng)做到以下幾點：

　　1. 查明事實，分清是非，明確責(zé)任。

　　2.依照法律法規(guī)、政策進行耐心的說服工作，講明利害關(guān)系。

　　3.既要符合法律法規(guī)，有原則性，又要有靈活性。

　　4.爭取有關(guān) 部門的配合與支持。

　　三、人民政府處理

　　人民政府處理即所謂的行政處理?！锻恋毓芾矸ā返谑鶙l規(guī)定，單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理;個人之間、個人與單位之間的爭議由鄉(xiāng)級或者縣級以上人民政府處理。鄉(xiāng)級人民政府處理的土地糾紛主要是因為主體一方或雙方為個人的土地權(quán)屬爭議，爭議范圍不大，數(shù)量少，情節(jié)不太復(fù)雜。

　　四、訴訟

　　訴訟權(quán)是公民的基本權(quán)利之一。任何單位或個人的土地利用合法權(quán)益受到侵害時，都有權(quán)請求國家運用法律來加以保障。訴訟作為土地糾紛處理的一種方法有三種形式，即民事訴訟、行政訴訟和刑事訴訟。

　　土地糾紛協(xié)議書模板

　　甲方：**，男，住**，身份證：***，聯(lián)系電話**。

　　乙方：**，男，住**，身份證：***，聯(lián)系電話**。

　　監(jiān)證人：**，男，住**，身份證：***，聯(lián)系電話**。

　　茲有乙方原分責(zé)任田一塊，與甲方在分配、管種上發(fā)生糾紛，經(jīng)與雙方協(xié)商達成以下協(xié)議：

　　一、乙方土地位置，該土地位于原試量棉花廠北邊，東鄰試高鄉(xiāng)鎮(zhèn)公路沿，南鄰原生產(chǎn)隊小路，西鄰：、北鄰：、南北長：米、東西寬：米。

　　二、甲方土地位置：東鄰丁軍廷宅基。西鄰。北鄰丁新愿宅基。南鄰。南北長米，東西寬米。

　　三、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商自愿調(diào)換，互不找補土地及財物。

　　四、自本協(xié)議生效之日起，原生產(chǎn)隊分給乙方的兩塊地，即：本協(xié)議第一條標明的土地及鹿新運河北沿一塊土地三畝(東鄰、西鄰。)的土地使用、所有權(quán)歸丁建偉所有，其它人不得干涉。

土地糾紛協(xié)議