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　　我們都知道，建筑工程需要的資金很多，建筑工期也比較長(zhǎng)。那建筑工程具有哪些屬性呢?建設(shè)工程合同發(fā)生糾紛的解決辦法有哪些?今天就由建設(shè)施工律師顧問(wèn)名律師給大家詳細(xì)介紹一下相關(guān)的內(nèi)容吧。

　　建筑工程具有哪些屬性?

　　1、綜合性

　　建造一項(xiàng)工程設(shè)施一般要經(jīng)過(guò)勘察、設(shè)計(jì)和施工三個(gè)階段，需要運(yùn)用工程地質(zhì)勘察、水文地質(zhì)勘察、工程測(cè)量、土力學(xué)、工程力學(xué)、工程設(shè)計(jì)、建筑材料、建筑設(shè)備、工程機(jī)械、建筑經(jīng)濟(jì)等學(xué)科和施工技術(shù)、施工組織等領(lǐng)域的知識(shí)以及電子計(jì)算機(jī)和力學(xué)測(cè)試等技術(shù)。因此，建筑工程是一門范圍廣闊的綜合性學(xué)科。

　　2、社會(huì)性

　　建筑工程是伴隨著人類社會(huì)的發(fā)展而發(fā)展起來(lái)的。所建造的工程設(shè)施反映出各個(gè)歷史時(shí)期社會(huì)經(jīng)濟(jì)、文化、科學(xué)、技術(shù)發(fā)展的面貌，因而建筑工程也就成為社會(huì)歷史發(fā)展的見(jiàn)證之一。

建設(shè)施工律師

　　3、實(shí)踐性

　　建筑工程涉及的領(lǐng)域非常廣泛，因此影響建筑工程的因素必然眾多且復(fù)雜，使得建筑工程對(duì)實(shí)踐的依賴性很強(qiáng)。

　　4、技術(shù)上、經(jīng)濟(jì)上和建筑藝術(shù)上的統(tǒng)一性

　　建筑工程是為人類需要服務(wù)的，所以它必然是集一定歷史時(shí)期社會(huì)經(jīng)濟(jì)、技術(shù)和文化藝術(shù)于一體的產(chǎn)物，是技術(shù)、經(jīng)濟(jì)和藝術(shù)統(tǒng)一的結(jié)果。

　　建設(shè)工程合同糾紛的解決辦法：

　　1、當(dāng)事人自行協(xié)商

　　當(dāng)事人在平等互利、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上訂立的合同一旦發(fā)生糾紛，應(yīng)本著“互諒、互讓”的精神，自愿協(xié)商解決。這種解決糾紛的方式，無(wú)須任何第三人介入，既有利于及時(shí)解決糾紛又有利于雙方當(dāng)事人的團(tuán)結(jié)，有利于維護(hù)企業(yè)間長(zhǎng)期建立起來(lái)的協(xié)作關(guān)系。因此，筆者認(rèn)為，糾紛發(fā)生后，當(dāng)事人應(yīng)把“協(xié)商”作為解決糾紛的首選途徑。

　　當(dāng)事人在用這種途徑解決糾紛過(guò)程中要注意以下二點(diǎn):一是雙方協(xié)商解決合同糾紛所達(dá)成的協(xié)議，必須符合國(guó)家法律、法規(guī)的規(guī)定，并且不得損害第三者的合法權(quán)益;二是一定要體現(xiàn)“自愿”的原則，雙方當(dāng)事人在平等的地位上自行協(xié)商，不得以強(qiáng)凌弱、以大欺小。否則，即便是達(dá)成了協(xié)議，該協(xié)議也無(wú)效。

　　2、第三人居中調(diào)解

　　合同發(fā)生糾紛，當(dāng)事人可以請(qǐng)協(xié)議條款約定的單位或人員居中進(jìn)行調(diào)解。這種調(diào)解不同與仲裁程序和訴訟程序中以調(diào)解方式結(jié)案的調(diào)解。雙方當(dāng)事人在第三人調(diào)停下達(dá)成的調(diào)解協(xié)議書不具備法律上的強(qiáng)制執(zhí)行效力，也就是說(shuō)如果任何一方當(dāng)事人不予執(zhí)行，另一方當(dāng)事人不可以直接以該調(diào)解書為依據(jù)向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

　　3、向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁

　　合同的雙方當(dāng)事人如果不愿意協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成的，可以仲裁或訴訟。仲裁的前提條件是必須要有仲裁條款或仲裁協(xié)議。所謂仲裁條款是當(dāng)事人雙方訂立合同時(shí)，表示愿意把將來(lái)可能發(fā)生的爭(zhēng)議交付仲裁機(jī)構(gòu)解決的一項(xiàng)專門條款。而仲裁協(xié)議則是事后達(dá)成的與主合同相對(duì)獨(dú)立的又一協(xié)議，合同的變更、解除、終止和無(wú)效不影響仲裁協(xié)議的效力。無(wú)論是當(dāng)事人之間訂有仲裁條款還是事后達(dá)成仲裁協(xié)議，都可以依此向有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，從而排斥訴訟。1993年9月重新修正的《經(jīng)濟(jì)合同法》改變了過(guò)去當(dāng)事人既可仲裁又可訴訟，兩者兼選的做法，減少了人民法院的負(fù)擔(dān)，更減少了糾紛解決的環(huán)節(jié)，縮短了解決糾紛的時(shí)間。

　　4向人民法院起訴

　　合同發(fā)生糾紛后，當(dāng)事人自行協(xié)商、調(diào)解不成的，合同中又沒(méi)有仲裁條款，事后又沒(méi)達(dá)成仲裁協(xié)議的，則可以向人民法院起訴。我國(guó)《民事訴訟法》規(guī)定，建設(shè)工程承包合同由工程所在地人民法院管轄。人民法院收到起訴狀，經(jīng)審查，認(rèn)為符合起訴條件的，依法組成合議庭進(jìn)行審理。仲裁和訴訟這兩種途徑，當(dāng)事人只能選擇其一。發(fā)生糾紛后，爭(zhēng)議雙方是選擇仲裁還是選擇訴訟?從法律效力上講，仲裁機(jī)構(gòu)依法作出的仲裁裁決和人民法院依法作出的判決是一樣的，即無(wú)論是仲裁裁決還是法院判決一經(jīng)生效當(dāng)事人就必須予以執(zhí)行，如果一方當(dāng)事人不執(zhí)行，另一方當(dāng)事人可以申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。從這一點(diǎn)講，選擇仲裁和選擇訴訟沒(méi)有多大區(qū)別。從裁決和判決發(fā)生效力的時(shí)間上來(lái)看，仲裁機(jī)構(gòu)采用“一次裁決”制度即作出裁決具有終局性，當(dāng)事人既不可以通過(guò)復(fù)議也不可以通過(guò)訴訟來(lái)改變?cè)脹Q，而我國(guó)審判采用“兩審終審”制，當(dāng)事人對(duì)人民法院依法作出的一審判決不服的，可以在法定期限內(nèi)，提出上訴。二審人民法院對(duì)上訴案件，經(jīng)過(guò)審理作出維持原判決、依法改判、發(fā)回原法院重審的處理決定。從這一角度講，選擇訴訟比選擇仲裁似乎多了一次改變?cè)幜P決定的機(jī)會(huì)。

　　發(fā)生建筑工程合同糾紛，可以到哪個(gè)法院起訴

　　1、由于工程承、發(fā)包雙方在合同中，對(duì)如果產(chǎn)生糾紛，事先未約定法院訴訟、還是仲裁，即合同中不存在約定管轄或仲裁的條款，因此，承包人應(yīng)以直接到法院起訴的方式維權(quán)。

　　2、因《建設(shè)工程施工合同》發(fā)生的結(jié)算糾紛，屬于合同糾紛。《民事訴訟法》第24條規(guī)定，因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。

　　3、被告住所地人民法院系指北京市海淀區(qū)人民法院，因?yàn)橐夜竟ど套?cè)登記在北京市海淀區(qū)。

　　4、本案工程在北京市朝陽(yáng)區(qū)，因此，承包人因履行《建設(shè)工程施工合同》而發(fā)生的施工行為主要在朝陽(yáng)區(qū)，即該合同的合同履行地在北京市朝陽(yáng)區(qū)。最高人民法院司法解釋規(guī)定，建設(shè)工程施工合同糾紛以施工行為地為合同履行地。

建設(shè)施工律師