建筑工程是比較復雜的，要先通過設計、可行性分析、招標等流程后才可以施工的。那建筑工程中標后一般多久才能開工呢?還有，建筑工程糾紛案件有幾種形式及如何應對?今天就由工程建筑法律在線咨詢顧問名律師給大家詳細介紹一下吧。
建筑工程的承包方式有哪些
1、總承包。
建設工程總承包是指從事工程總承包的企業(yè)受業(yè)主(建設單位)委托，按照合同約定對工程項目的勘察、設計、采購、施工、試運行(竣工驗收)等全過程或若干階段的承包。
2、獨立承包。
所謂獨立承包方式，是指發(fā)包人(業(yè)主)并不將建設工程的全部建設工作發(fā)包給某一承包人，而是分別與勘察人、設計人、施工人分別簽訂勘察、設計、施工合同，勘察人、設計人、施工人就自己負責的勘察、設計、施工任務各自獨立對發(fā)包人負責。對于一些工程較大的項目，發(fā)包人可能分別與幾個勘察人、設計人、施工人分別簽訂若干份獨立的勘察合同、設計合同、施工合同，各承包人各自獨立完成承包工作。
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3、 聯(lián)合承包。
《建筑法》第二十七條第一款規(guī)定：“大型建筑工程或者結構復雜的建筑工程，可以由兩個以上的承包單位聯(lián)合共同承包。共同承包的各方對承包合同的履行承擔連帶責任。”
4、“掛靠承包”.
所謂“掛靠承包”,是指單位或個人以贏利為目的，以某一工程企業(yè)的名義承包工程的行為。
建筑工程中標后一般多久開工
確定中標人后一般先進行三天的中標公示，公示完畢無異議后就可發(fā)中標通知書了，對此法律并無詳細規(guī)定。
中標人確定后，招標人應當向中百標人發(fā)出中標通知書，同時通知未中標人，并與中標人在3O個工作日之內簽訂合同。中度標通知書對招標人和中標人具有法律約束力。中標通知書發(fā)出后。
評標委員會提出書面評標報告后，招標人一般應當回在十五日內確定中標人，但最遲應當在投標有效期結束日三十個工作日前確定。招標人和中標人應當自中標通知書發(fā)出之日起三十日內，按照招標文件答和中標人的投標文件訂立書面合同。
開工報審表上要求的事全齊備了，就能申請開工了，具體有施工許可證已辦理、施工組織設計已審批、首道工序施工方案已審批、人、機、材等已齊備，還有其他很多，開工么，短的十天八日，長的能等半年以上。
建筑工程糾紛案件有幾種形式及如何應對？
1、發(fā)包方拖欠工程款違約糾紛
這種違約糾紛的特點是，工程款是可以確定的，故這種糾紛法律比較簡單。這類糾紛形成的主要原因發(fā)包方?jīng)]有任何正當理由違約拖欠，主要表現(xiàn)為的發(fā)包方無力支付工程款;發(fā)包方有支付能力無故拖欠工程款。承包方可以充分利用承包人的優(yōu)先受償權以及財產(chǎn)保全的方式提起訴訟依法維權。
2、關于違法分包問題引起的工程款糾紛
這種糾紛法律關系較為復雜。這種糾紛主要表現(xiàn)為承包方分包在程序上存在違法性或者名為分包實為轉包，發(fā)包方事后不予承認分包合同的合法性，從而引起的糾紛。對于這類糾紛可以利用實際施工人的訴權進行解決或者根據(jù)發(fā)包方已經(jīng)竣工驗收合格或者已經(jīng)投入使用的實際情況要求支付工程款。
3、竣工結算報告爭議引發(fā)的拖欠工程款糾紛
這種糾紛主要表現(xiàn)為：承包方制作結算文件遞交發(fā)包方，未取得遞交結算文件的證據(jù)，發(fā)包方不予答復且事后不承認收到;承包方制作結算文件遞交發(fā)包方，發(fā)包方不予答復;承包方制作結算文件遞交發(fā)包方，發(fā)包方不予認可而引發(fā)的工程款結算糾紛。
對于這類糾紛，承包方可以將結算文件用特快專遞方式向發(fā)包方郵寄竣工結算報告，如果有公正部門對該郵寄行為予以公證則更為妥當。發(fā)包人在收到竣工結算報告及完整的結算資料后，在《建設工程價款結算暫行辦法》規(guī)定或合同約定期限內，對結算報告及資料沒有提出意見，則視同認可。應依法支付工程款。
4、建筑材料品質之爭引起的拖欠工程款糾紛
這種表現(xiàn)糾紛主要表現(xiàn)為：建設工程招投標時對工程主要建筑材料品質有所要求或承諾，但由于建筑材料市場供求關系的影響，有時使得承包方轉而采用合同外的其他建材，引起結算糾紛。對于這類糾紛，只要發(fā)包方已經(jīng)對工程進行了驗收并合格或者已經(jīng)對工程投入使用，則承包方可依法要求發(fā)包方支付工程款。
5、拖欠質保金糾紛
建筑工程合同律師：該類糾紛主要表現(xiàn)為建設工程竣工后出現(xiàn)維修事項，承包人在保修期內履行了維修義務但無法直接取得證據(jù)，發(fā)包方事后不予承認維修事實以承包方未盡保修義務為由拒不支付工程款引發(fā)了糾紛。建設工程竣工移交后，承包人按照合同要求應在一年內進行保修。為了保證承包方履行保修義務，發(fā)包方一般在合同中約定工程款支付95%工程款后，余下5%工程款留待一年保修期滿后再行支付。實踐中，發(fā)包人常以工程質量問題扣押最后5%尾款而承包人則無可奈何。對此，根據(jù)《建設工程價款結算暫行辦法》規(guī)定，發(fā)包人對工程質量有異議，已竣工驗收或已竣工未驗收但實際投入使用的工程，其質量爭議按該工程保修合同執(zhí)行;已竣工未驗收且未實際投入使用的工程以及停工、停建工程的質量爭議，應當就有爭議部分的竣工結算暫緩辦理，雙方可就有爭議的工程委托有資質的檢測鑒定機構進行檢測，根據(jù)檢測結果確定解決方案，或按工程質量監(jiān)督機構的處理決定執(zhí)行，其余部分的竣工結算依照約定辦理。只要承包人切實履行了維修義務并做好證據(jù)保全工作，完全可以通過仲裁或訴訟爭取權益。
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6、合同無效引發(fā)的拖欠工程款糾紛
合同瑕疵引發(fā)的工程款糾紛主要表現(xiàn)為：承包人未取得建筑施工企業(yè)資質或者超越資質等級的、沒有資質的實際施工人借用有資質的建筑施工企業(yè)名義的建設工程施工合同引發(fā)合同無效糾紛。如果發(fā)包方已經(jīng)進行了竣工驗收并合格，或者雖未竣工驗收但發(fā)包方已經(jīng)實際使用了建設工程，則承包方可以依法要求支付工程款。
7、因延誤工期發(fā)生的工程款拖欠糾紛
這類糾紛較為復雜。糾紛主要表現(xiàn)為發(fā)包方未能提供合格的施工進場條件、中途擅改設計、未按工程進度支付進度款、建設工程材料不能及時供應從而造成停工、窩工、惡劣天氣等原因承包方要求順延工期未經(jīng)有效確認，工程竣工后在結算方面發(fā)包方要求承包方承擔工期延誤責任，往往使案件變得較為復雜。對于這類糾紛，作為施工方要盡量完善施工手續(xù)。比如，工程圖紙設計的更改、選材的變更、施工項目的增加等變簽單一定要有對方代表、監(jiān)理的簽字。
8、因建筑工程質量不合格發(fā)生的建筑工程施工合同糾紛
這類糾紛是由于存在發(fā)包方壓低承包價格、承包方偷工減料謀取暴利、建材市場價格飆升、監(jiān)理方與承包方惡意串通、承包方資質不合格等等諸多原因發(fā)生的，常常造成建筑工程質量存在嚴重問題，由此發(fā)生工程款不能支付、工程無法維修加固等僵持狀態(tài)。作為建設單位的發(fā)包方可依據(jù)建設工程施工合同約定以及建筑法及相關法律法規(guī)的規(guī)定，要求承包方承擔工程加固維修等義務，或者在經(jīng)依法催告承包方承擔維修義務無果的情況下可以另請其他施工單位進行加固維修并要求減少施工方的工程款。如果工程已經(jīng)竣工驗收并投入使用后，在支付工程款過程中發(fā)現(xiàn)工程質量有嚴重問題，可以通過司法鑒定的方式確定工程存在的問題并依法維權;在施工方提起工程款支付訴訟過程中，發(fā)包方可以提起反訴要求承包方承擔工程質量不合格而減少工程款或者賠償損失的責任。
通過上文工程建筑法律在線咨詢顧問名律師的詳細介紹，大家應該對建筑工程糾紛案件的一些形式及如何應對的有所了解了吧。建筑工程的糾紛比較多，想進一步了解更多的信息，歡迎前來咨詢名律師。
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