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　　如果自家有地方被劃入征地的范圍，我們應該都會比較注意相關的補償問題。那大家知道征地拆遷補償新標準有哪些嗎?還有，房屋拆遷如何維權呢?下面就讓征地拆遷維權律師顧問名律師給大家詳細介紹一下相關內容吧。

　　征地拆遷補償新標準

　　一、土地補償費

　　征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

征地拆遷維權律師

　　二、青苗補償標準

　　征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

　　三、其他附著物的補償標準

　　征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據具體情況和有關部門進行協商，編制投資概算，列入初步設計概算報批。拆遷農田水利設施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償，參照有關標準，付給遷移費或補償費。

　　房屋拆遷如何維權

　　一、房屋拆遷如何維權——公告拆遷期間談話技巧

　　當拆遷公告頒布后，拆遷人的工作人員約被拆遷人洽談拆遷協議時，如果被拆遷人的合法要求(如要求產權調換)被拒絕，被拆遷人應依法提出合理主張、耐心與其洽商，說話要和氣，切不可激化矛盾，更不可說沒有多少錢我不搬家這類的話。

　　二、房屋拆遷如何維權——精心設計行政訴訟中止行政裁決

　　在拆遷人聲稱要裁決或剛剛通知被拆遷戶參加裁決會時(提出裁決申請到裁決書下達一般為一個月)，被拆遷戶一人或數人可到基層法院提起行政訴訟，一般而言，在拆遷范圍內未走一半人時或拆遷公告剛下兩個月前不宜過早提起該訴訟，通過訴訟把拆遷人拖入泥潭，使其遲遲拿不到行政裁決，沒有行政裁決，拆遷人根本無法實施合法的強拆，這叫釜底抽薪。

　　三、房屋拆遷如何維權——訴訟期間無權裁決

　　根據建設部《城市房屋拆遷行政裁決工作規程》第12條第2項的規定，如果被拆遷人提起告拆遷許可證的訴訟，拆遷行政裁決應當中止進行，這樣就不會發生其后的合法的行政強拆或司法強拆了，這種狀況對被拆遷戶來說是非常有利的。

　　四、房屋拆遷如何維權——訴訟期間作出裁決的后果

　　如果在訴拆遷許可證一案二審未結案的情況下，拆遷主管部門仍然違法作出裁決，被拆遷人申訴到最高法院，該裁決肯定會被判決違法無效。依該違法無效的裁決而形成的后續司法或行政強拆裁判或決定統統違法無效，受害人有權請求國家賠償。

　　五、房屋拆遷如何維權——法院受理后及時啟動第二個行政訴訟

　　法院受理后，即使被拆遷人理由十分充分。絕大多數法院會在最短時間內判決原告敗訴。此時要在第一個案子判決前，及時設計第二個訴訟，咱們的目的就是要：拖時間。

　　六、房屋拆遷如何維權——采用合法的手段延長第一個行政訴訟案件的時間

　　(一)被拆遷人可在第一個案件一審判決下達的前或后時間內(不可超過二審判決書下達的時間)，針對閱卷時了解到的被告所提交的證據所存在的問題，又提起第二個行政訴訟。

　　(二)法院受理了第二個案件后，原告應持第二個案件的受理通知書，主動向第一個案件的法庭提交書面的中止訴訟申請書，請求法庭根據最高法院《關于執行行訴法若干問題的解釋》第51條第6項的規定，中止第一案的訴訟，法院如不中止仍作出判決，將該判決申訴到北京最高法必被撤銷。

　　七、房屋拆遷如何維權——暴力拆遷“強迫交易”的法律后果

　　被拆遷戶收集證據追究強拆者和幕后指揮者的“強迫交易罪”(刑法第226條)的刑事責任、并要求附帶民事賠償(而不是補償)，開發商理虧只能賠商鋪房和經營損失。

　　八、房屋拆遷如何維權——案件辦理與訴訟費用

　　一個案件法院只收訴訟費50元。但不服拆遷裁決的案件，一戶是一案，不能并案審理。

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　　九、房屋拆遷如何維權——遭強拆的事后補救

　　如果有的被拆遷戶的房屋在訴拆遷裁決一案中已被法院先予執行強拆了，并且訴拆遷裁決一案的二審判決已經生效，事后補救的方法是：

　　(一)可以提起行政訴訟要求撤銷拆遷許可證，如果萬一碰到個清官將違法的拆遷許可證給撤銷了，依拆遷許可證而發生的拆遷裁決和法院的強拆統統要被撤銷，實行執行回轉。

　　(二)同時可將訴訟中了解到的拆遷人提交的有關拆遷申請資料的違法性，通過信訪途徑進行投訴。

　　(三)將拆遷裁決一案申訴到最高法院。

　　閱讀了上文征地拆遷維權律師顧問名律師的介紹，大家應該對征地拆遷補償新標準以及房屋拆遷如何維權有一些了解了。更多拆遷補償的相關信息，大家可以多關注一下我們的網站。