在購買房子的時候，很多人都會在購買車庫方便使用，在購買的時候簽訂買賣合同，一旦出現(xiàn)問題怎么辦？今日名律師小編就詳細談?wù)勡噹熨I賣合同糾紛如何解決？想知道的繼續(xù)看下去吧！
車庫買賣合同糾紛
什么是車庫買賣合同
車庫買賣合同是一方轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于另一方，另一方支付價款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權(quán)的一方為買受人或者買方。買賣是商品交換最普遍的形式，也是典型的有償合同。根據(jù)合同法第174條、第175條的規(guī)定，法律對其他有償合同的事項未作規(guī)定時，參照買賣合同的規(guī)定；互易等移轉(zhuǎn)標(biāo)的物所有權(quán)的合同，也參照買賣合同的規(guī)定。
車庫買賣合同糾紛如何解決
1、和解。和解是指當(dāng)事人因合同發(fā)生糾紛時可以再行協(xié)商，在尊重雙方利益的基礎(chǔ)上，就爭議的事項達成一致，從而解決糾紛的方式。
2、調(diào)解。凋解是指在第三人的主持下，通過運用說服教育等方法來解決當(dāng)事人之間的合同糾紛。
3、仲裁。仲裁是指發(fā)生合同爭議的雙方當(dāng)事人，根據(jù)爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成的仲裁協(xié)議，將糾紛提交仲裁機關(guān)進行裁決并解決糾紛的方式。
4、訴訟。訴訟是指合同糾紛發(fā)生后，當(dāng)事人如果沒有仲裁協(xié)議，任何一方均可以向人民法院提起民事訴訟，請求人民法院對合同糾紛依法予以處理。
車庫買賣合同糾紛
車庫買賣合同須知
購買小區(qū)內(nèi)的車庫。購買的是使用權(quán)還是產(chǎn)權(quán)？建議在購買車庫時，一定要明確是使用權(quán)還是產(chǎn)權(quán)。我本人認為，車庫出售的應(yīng)該是使用權(quán)。在此基礎(chǔ)上，按照有關(guān)規(guī)定，出賣人應(yīng)辦理租賃合同的登記手續(xù)，并承擔(dān)根據(jù)出租收益所產(chǎn)生的稅費。同時，作為出賣人，應(yīng)承擔(dān)維修和管理的義務(wù)，即應(yīng)承擔(dān)車庫的維修保養(yǎng)費用，乘租人不應(yīng)交納大修基金。
也就是你買車庫不必交稅費（小區(qū)內(nèi)地下車庫，沒有產(chǎn)權(quán)的）如有產(chǎn)權(quán)的車庫必須交納稅費，但可與賣方商定具體由誰負責(zé)稅費問題。另外，對于車庫的實際產(chǎn)權(quán)人是誰，到底是開發(fā)商還是全體業(yè)主所有。開發(fā)商所支出的建設(shè)用地出讓金已經(jīng)轉(zhuǎn)嫁給了小區(qū)的全體業(yè)主。也就是說，小區(qū)業(yè)主才是這塊土地的實際使用權(quán)人。
大家在購買車庫的時候一定要對合同有所了解，車庫買賣合同糾紛如何解決的問題也在其中，希望名律師可以幫助大家更好的了解。
羽林合同律師
潤基合同律團
中利合同法務(wù)
