想要開個門店做生意，那么門店轉(zhuǎn)讓是一定要有的過程，今日小編要說的就是門面轉(zhuǎn)讓合同糾紛過程分享，門面轉(zhuǎn)讓合同糾紛有哪些？想要門面轉(zhuǎn)讓或者是出現(xiàn)以上問題的就抓緊來看吧！
門面轉(zhuǎn)讓合同糾紛
門面轉(zhuǎn)讓合同糾紛過程分享
1、訴前財產(chǎn)保全
訴前財產(chǎn)保全就是將對方的賬戶、房子、車等財產(chǎn)查封上，防止對方轉(zhuǎn)移財產(chǎn)。這一步并非必須的流程，要結(jié)合各案的情況及對方的財產(chǎn)情況，如果欠的錢并不多或是對方有償還能力，或是實在查不到地方財產(chǎn)，可以省去這一步。
2、起訴
接下來就是立案、庭審、判決了。法定的一審審限是6個月，二審是3個月，一般如果沒什么太大意外的話，3-4個月一審就有結(jié)果，可能你覺得時間太長了，但是沒辦法，這是最后一條路。至于說訴訟中到底怎么做，怎么開庭，限于篇幅，在這里就不細(xì)說了。
3、執(zhí)行
如果判決下來了，那么應(yīng)在判決生效后2年內(nèi)向法院提起強(qiáng)制執(zhí)行，讓法院直接查對方財不進(jìn)行執(zhí)行，如果對方就不執(zhí)行，在一般地區(qū)，可以由法警拘留對方當(dāng)事人，一般是一年一次，一次15日。
4、調(diào)解
調(diào)解是說雙方都退一步，把問題解決，比如說欠10萬元，甲說，少還點，還9萬元，馬上就還，其他的你也別找我要行不，乙說，行!那這事就完事了，雙方就解決了，一般地，法院會主持雙方進(jìn)行調(diào)解，我個人建議如果條件差不多，可以接受，最好達(dá)成調(diào)解，因為將精力牽扯到訴訟中并非是一個明智之舉，實實在在拿到錢才是真，不要為小利益而放棄了大利益。
門面轉(zhuǎn)讓合同糾紛
門面轉(zhuǎn)讓合同糾紛有哪些
1、關(guān)于承租的地點，該事項的約定，一方面涉及約定法院管轄時的選擇問題，另一方面如是招商階段還涉及出租人變更具體的店面時，相對應(yīng)的違約條款設(shè)計問題。
2、關(guān)于租金遞增以及時間點的問題，這里需要關(guān)注的是遞增的基數(shù)，是以月租金還是季度租金還是年度租金為計算基礎(chǔ)。而遞增比例及時間點，明確約定好則承租人可以預(yù)估租賃合同履行的成本及收益問題，從而對于承租的投資是否可行作出預(yù)估。
3、關(guān)于租賃保證金或者履約保證金，一般是確保承租人依約履行合同的保證金，針對的是承租人單方違約或者損壞店面或者違反物業(yè)管理規(guī)定等，該點要詳列部分情況下做好兜底條款的設(shè)計。關(guān)于糾紛處理機(jī)制，則參閱本人另一篇文章《租賃合同訴訟關(guān)系的約定—法律救濟(jì)與訴訟成本的糾結(jié)》，在此不闡述。
4、關(guān)于拆遷賠償問題，為何需要提及該問題，理由是按照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，房屋的征收及補(bǔ)償僅針對房屋的所有權(quán)人，也就是說，一旦承租的店面發(fā)生征收，則國家是不對承租人進(jìn)行補(bǔ)償?shù)模搯栴}將由房屋的所有權(quán)人與承租人自行處理。
門面轉(zhuǎn)讓合同糾紛解決辦法
1、在產(chǎn)生糾紛時，先要理清楚這個糾紛在合同上有沒有明文規(guī)定，如果是明文規(guī)定的，那么就按照合同上的規(guī)定執(zhí)行。這是白紙黑字的東西，沒有辦法抵賴。
2、如果不是明文規(guī)定的東西，這個糾紛訴求的一方是否合理，如果不合理，可以予以拒絕，如果是合理的，可以與對方協(xié)商解決。
3、在與對方協(xié)商解決時，如果對方完全很過分，甚至是不通人情，這個時候我們要去弄清楚對方真實的意圖，是想逼你走還是有第三方的介入。只有弄清楚了對方真實的意圖，我們才能應(yīng)對。
4、如果這個糾紛是有第三方的介入，可以繞過糾紛方，與第三方協(xié)議，告知合同情況，以及自己將采取的措施，讓第三方退出即可;
5、在對方無理要求下，自己可以尋求與對方關(guān)系比較好的人出面周旋，尋求第三方的有力干預(yù)，或者是找街道委員幫助，跟糾紛方協(xié)商解決。
6、最后，還不行的話，只能找有名律師了，通過法律手段維護(hù)自己的正當(dāng)權(quán)益。
門面轉(zhuǎn)讓合同糾紛過程分享，門面轉(zhuǎn)讓合同糾紛有哪些？這些常見的問題名律師在此解答，希望大家能夠合理運用法律維護(hù)自己。
羽林合同律師
潤基合同律團(tuán)
中利合同法務(wù)
