審核過的合同樣本要注意哪幾大要點？我們拿到問題第一時間會想到去百度。首先要了解合同審查的含義以及重點審查哪幾大問題。我們才可以對癥分析。請名律師小編為我們詳細介紹一下吧。
合同審查含義
合同審查就是按照法律法規以及當事人的約定對合同的內容、格式進行審核。要審查合同如何成立或者是否成立，如何生效，或者是否生效，有無效力待定或者無效的情形，合同權利義務如何終止或者是否終止，相應的合同約定或者條款會產生什么樣的法律后果呢，會產生什么樣的民事法律關系，什么樣的行政法律關系，什么樣的刑事法律關系。與我方的期待有多大距離。審查過程中，要時刻考慮法律后果概念。使法律后果概念貫穿前面三個環節每一環節。因為任何一個環節出現問題或者發生特定的情況都會導致特殊的法律后果發生。
審核過的合同樣本
審核過的合同樣本
一、合同基本情況：
合同的基本條款有所約定，如：XXX
1、當事人的名稱或姓名、住所；
2、標的；
3、價款；
4、履行期限、方式；
5、違約責任；
6、合同生效條款。
二、合同存在的主要問題：
1、合同應具備的部分條款沒有約定。
2、有些條款約定不明確。
3、有些文字表述不符合法律規定。
三、審查修改意見及理由：
?。ㄒ唬┊斒氯说拿Q或姓名、住所
1、修改：
因為：根據《XXX條例》規定:
2、刪去：
因為：XXX
因為：一是符合合同的一般規律，二是根據《XXX法》第XX條的規定。
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四、三方承諾并保證
(一)甲方
1、該房屋產權清晰、合法、交易手續完備，無任何債務糾紛，并保證產權人及共有人同意出售此房。
2、該房產沒有被司法機關和行政機關依法裁定、決定查封、保全、罰沒。
3、該房產沒有設定抵押等擔保。
4、公告拆遷范圍，即將實施拆遷。
5、其他禁止、限制交易的情況。
6、積極配合辦理過戶手續，不得以任何借口推諉。
(二)乙方
1、按規定交付定金及房款。
2、提供該房屋過戶交易和銀行貸款時所需的相關證件及材料的原件和復印件，并保證在辦理過戶交易手續時按時到場。
(三)丙方
1、見證并監督本合同的執行。
2、代辦該房屋過戶、貸款的相關手續。
3、代收乙方支付的定金、房款，并接受委托向甲方支付房款。
審查人：
XXXX年XX月XX日
審核過的合同樣本
必須審核的五大要點
對合同金額的審核
主要關注合同金額是否匹配相應的資源項目，并控制在相應的項目額度內，超出部分是否執行了相應的審批程序；合同正文中的金額信息計算是否準確，是否與合同附件資料一致，大小寫金額是否相同；對于框架合同要留意框架合同金額是否合理，是否設置金額上限等。
對結算條款的審核
主要關注合同結算條款是否符合企業信用管理規定，特別是對于預付款項、付款進度、驗收款的管理要求，比如有企業規定對于設備類、物資類采購原則上不進行預付款，并按執行進度分批次支付貨款，具體支付比例依據合作商信用等級確定。確有特殊情況需要支付預付款項的，應經過管理層特殊審批后方可進行。
合同結算方式(如銀行轉賬、銀行票據、現金交易等)是否符合企業相關規定。如企業明確規定應采用銀行轉賬等電子結算方式的，不得規定通過現金方式進行結算。除總分公司、委托第三方收款等情形外，合同正文中涉及的收款方的賬戶名稱應與合同簽訂方的名稱一致。
對涉稅事項的審核
主要關注合同中約定的稅負承擔、發票開具等條款是否符合國家稅收法律法規的要求。合同中明確約定發票類型的，發票類型需與合同業務內容、業務性質保持一致，審核時應結合以合作對方機構所在地、勞務發生地、業務內容為標準 進行判定；對于涉及增值稅業務的票據，應標明開具增值稅專票或者普通發票，以及包含的稅率;合同中未明確約定發票類型的，應通過“乙方須提供符合稅法規定、以甲方財務要求的正規稅務發票”等模糊方式進行。最后，要特別注意行政事業收據的使用范圍。企業與行政事業單位合作的業務事項，合作內容是行政事業單位職責范圍內的業務，則對方可以提供行政事業單位專用收據報賬；合作內容為超出政府行政事業單位職責范圍的廣告、宣傳、培訓等經營性業務，則對方應提供符合稅法要求的正規稅控發票。
對特殊事項的審核
對租賃類合同，需判斷租賃形式是否符合企業資產管理規范，比如某些企業規定未經批準不得進行任何形式的融資性租賃；對于涉及企業市場競爭的核心設備，不得采用租賃的方式獲得資產；對經營性租賃方式在經濟上應具備可行性。
關聯交易類合同應審核是否涉及關聯交易，關聯交易的額度是否符合企業規定；屬于關聯交易的，合同金額是否在年度剩余關聯交易額度以內。
捐贈、贊助類合同應重點審核交易的涉稅事項。按照企業所得稅扣除要求，非廣告性贊助支出、非公益性捐贈不得在企業所得稅前進行扣除。
涉及押金或保證金條款的合同，應審核押金或保證金收據的開具方式。
對印花稅的處理
除以上審核內容以外，企業合同審核人員一般還負責合同印花稅的計算工作。根據合同業務性質、合同類型，選擇相應的印花稅稅目。對于一些特殊項目，還需要出具審核意見，比如對于租賃合同，在合同審批意見中加入“經審核，該合同為經營租賃合同”等。
通過以上內容，我們知道了審核過的合同樣本中要注意五大問題，名律師小編已經為我們介紹過了，可以根據自己的需求閱讀這篇文章。
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