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　　每個(gè)城市都會(huì)進(jìn)行管理規(guī)劃、那么就會(huì)需要進(jìn)行拆遷房子處理、房子拆遷后肯定要支付一部分經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。那么就讓我們跟名律師小編來了解一下拆房賠償怎么賠、農(nóng)房拆遷補(bǔ)償?shù)陌l(fā)放情況如何?

　　拆房怎么賠償

　　一、首先大家要了解、農(nóng)村房屋拆遷的補(bǔ)償方式有3種：房屋補(bǔ)償、現(xiàn)金補(bǔ)償和兩種結(jié)合的補(bǔ)償。除此之外、今年農(nóng)房拆遷上還增加了2個(gè)項(xiàng)目、宅基地補(bǔ)償和社會(huì)保障補(bǔ)償。

　　二、今年的標(biāo)準(zhǔn)是：農(nóng)房拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)

　　1、草房。每平方1900元。

　　2、磚瓦房。每平方2400元。

　　3、搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋。每平方2800元。

　　4、樓房(兩層以上)。每平方3300元。

　　農(nóng)房拆遷補(bǔ)償?shù)慕M成：

　　1、房屋補(bǔ)償。對房子本身的補(bǔ)償、具體如上。

　　2、院內(nèi)土地補(bǔ)償。對宅基地院內(nèi)的土地補(bǔ)償。

　　3、院外小菜地補(bǔ)償。對宅基地院外小菜地的補(bǔ)償。

　　4、裝飾裝潢補(bǔ)償。吊頂、地板、門窗、墻紙、墻磚、吊燈、馬桶、灶臺(tái)等。

　　5、地上(下)附著物補(bǔ)償。禽舍、水井、地坪、院墻、院內(nèi)花草樹木、空調(diào)、水電表移裝、鋁合金等。

　　6、異地安置補(bǔ)助費(fèi)。每戶2萬元、包括宅地、配套設(shè)施、租房費(fèi)等。

　　7、搬家費(fèi)。搬家產(chǎn)生的車輛費(fèi)。

　　8、搬遷獎(jiǎng)。對積極響應(yīng)搬遷的農(nóng)戶給予的獎(jiǎng)勵(lì)。

　　農(nóng)房拆遷補(bǔ)償?shù)陌l(fā)放

　　拆遷補(bǔ)償款應(yīng)當(dāng)是直接發(fā)給被拆遷農(nóng)民和農(nóng)民集體。農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償新政策中明確規(guī)定、有條件的地方、農(nóng)房拆遷補(bǔ)償?shù)孟嚓P(guān)費(fèi)用中應(yīng)當(dāng)支付給被征拆遷農(nóng)民的部分、可以根據(jù)拆遷補(bǔ)償方案、由集體經(jīng)濟(jì)組織提供具體名單、通過發(fā)放記名銀行卡或者存折的方式直接發(fā)放給農(nóng)民。

　　除了房屋被拆遷被占的補(bǔ)償、土地被占同樣有補(bǔ)償。耕地補(bǔ)償?shù)姆绞接幸韵聨追矫妫和恋匮a(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)。大家如果面臨到土地被占、一定要看看自家的土地能拿到幾個(gè)方面的補(bǔ)償、不要讓自己在認(rèn)領(lǐng)補(bǔ)償時(shí)吃了虧!

拆房賠償

　　新增拆遷過渡費(fèi)

　　農(nóng)民在拆遷時(shí)可以獲得最低2萬元的拆遷過渡期安置補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)(包括宅基地、配套設(shè)施、租賃費(fèi)、每戶2萬元)等。

　　拆遷補(bǔ)償金算法

　　拆遷補(bǔ)償金額=宅基地面積*每平補(bǔ)償單價(jià) 農(nóng)民房屋估價(jià) 安置費(fèi) 附著物 其他建筑物。被拆遷的補(bǔ)償范圍：包括農(nóng)民的房屋、房屋的裝修、以及院內(nèi)附著物、如農(nóng)民自家種的果樹、蔬菜等;還有廁所、水井等建筑。其次就是對農(nóng)民的安置費(fèi)用、今年的賠償標(biāo)準(zhǔn)是:1900元/平方米;磚房2400元/平方米;錘擊或預(yù)制磚混凝土結(jié)構(gòu)、住房2800元/平方米;建筑(超過兩層樓的)3300元/平方米;使用等效的賠償原則(較低)的附件;安置補(bǔ)助費(fèi)

　　停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償

　　該費(fèi)用針對非住宅類房屋運(yùn)營性房屋進(jìn)行補(bǔ)償、因?yàn)閷賯€(gè)案、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不能統(tǒng)一、一般是有征收當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商確定、協(xié)商不成的、可委托房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)評估確定。家電設(shè)備移機(jī)也是參照上述方式實(shí)施。一般按市場價(jià)位進(jìn)行補(bǔ)償、目前家用電器移機(jī)費(fèi)：空調(diào)200元一臺(tái);有線電視150元一戶;電話移機(jī)88元一部;熱水器100元一臺(tái)等等.如拆遷時(shí)市場價(jià)格提高也相應(yīng)提高補(bǔ)償。

　　不過為統(tǒng)一、方便、各縣市會(huì)依照市場價(jià)格出具具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、具體數(shù)額以發(fā)布時(shí)征收拆遷時(shí)出具的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。

拆房賠償

　　對于房屋的拆遷、很多都是集體補(bǔ)償?shù)姆绞健⒆尵用衲軌蛟谛碌恼亟ㄔO(shè)自己的房子。上述就是名律師小編為大家分析的關(guān)于拆房賠償怎么賠、農(nóng)房拆遷補(bǔ)償?shù)陌l(fā)放情況如何的相關(guān)內(nèi)容。