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　　因為開發(fā)建設的需要，有時要對房屋進行征地拆遷。那大家知道房屋拆遷安置補償如何計算嗎?還有，一般農(nóng)村房屋拆遷流程怎么走呢?今天就讓房屋拆遷安置律師顧問名律師帶大家一起來了解一下吧。

　　房屋拆遷安置補償如何計算

　　(一)房屋拆遷補償計算標準

　　(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格 房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。

　　(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格 房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產(chǎn)權的房屋的評估價格。

房屋拆遷安置律師

　　(二)房屋拆遷安置費計算標準

　　(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費 沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費 超過過渡期限的臨時安置補助費 非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。

　　注：

　　1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;

　　2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0。

　　一般農(nóng)村房屋拆遷流程怎么走

　　1、接受建設單位委托，由建設單位全權委托拆遷實施單位實施拆遷;

　　2、拆遷范圍內調查、摸底;

　　3、制訂拆遷計劃、方案，編制拆遷預算;

　　4、按規(guī)定委托評估單位評估;

　　5、會同建設單位申辦拆遷許可證;

　　6、拆遷公告;

　　7、召開拆遷動員會并在拆遷地段設立現(xiàn)場咨詢點;

　　8、發(fā)拆遷通知書，并會同評估單位發(fā)評估通知書;

　　9、實施單位和評估單位進場實際操作;

　　10、評估單位出具評估報告書，并送達被拆遷人;

　　11、拆遷實施單位根據(jù)評估報告書與被拆遷戶簽訂補償安置協(xié)議書;

　　12、對達不成協(xié)議的申請裁決，由拆遷主管部門受理后進行裁決;

　　13、按規(guī)定與拆房施工單位簽訂拆房協(xié)議，并由拆房施工單位組織拆房;

　　14、申請拆遷管理部門對拆遷項目進行驗收;

　　15、工程決算;

房屋拆遷安置律師

　　16、整理上報拆遷檔案資料，并向房管、土管等有關部門移交相關資料。

　　17、幫助被拆遷人做好房屋產(chǎn)權登記中的契稅減免等其它工作。

　　通過上文房屋拆遷安置律師顧問名律師的介紹，大家應該知道房屋拆遷安置補償如何計算以及一般農(nóng)村房屋拆遷的流程了吧。各地的政策有所不同，拆遷安置補償?shù)臉藴室彩怯兴灰粯拥模唧w的可以了解一下當?shù)氐恼摺?/p>